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2018年04月19日 星期四

期待福兴片区成为“三旧”改造样板

来源:东莞时间网 2018-03-29 09:58:00 记者:评论员 高剑

世界杯投注APP www.sidejt.com 本报报道,大岭山镇福兴片区“三旧”改造单元有望建设成高档住宅与科研办公混合区。东莞市城乡规划局官网目前正在公示的《东莞市大岭山镇福兴片区“三旧”改造单元前期研究报告》(以下简称《研究报告》)提出,该片区将借助区位优势,通过片区改造,发展优质配套服务项目。

从地理位置来看,位于大岭山镇与松山湖高新区行政区交界处的福兴片区,优越的区位优势决定了它具备承接功能,这个片区已经被设定为近期重点改造的项目之一。在园区统筹协调发展背景下,发散园区的资源外溢和功能外溢,从而推动周边镇街的“三旧”加速,是东莞提升城市品质,提升土地集约化的路径之一。

去年4月间,全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会确定,松山湖片区先行先试,有序铺开园区统筹片区联动协调发展工作。作为东莞创新发展的强劲引擎,松山湖将与周边镇街联动发展,发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用,构建“1+6”的区域科技产业创新中心。

正如《研究报告》所指出的,该项目是松山湖片区(1+6)统筹联动发展的关键性区域,是松山湖和大岭山对接的前沿地区,为松山湖提供配套设施服务。大岭山镇福兴片区“三旧”改造有可能成为园区统筹片区联动协调发展的样板,可以被其他园区统筹片区所复制。

从观察到事实看,我市“三旧”改造虽然布局早启动早,在个别区块也取得了成功的经验,在不少镇街,由于“三旧”改造项目的实施,无论是城市品质、城市样貌,还是土地集约化使用,都取得了进步。但总体看,进展低于预期,更有一些几年前就规划展开的项目实际上推而不进。原因固然种种,但成功的“三旧”改造案例太少且今昔成效对比不显著、难以生成强大的号召力、难以为全市镇街所效仿,怕是现实的动因。

松山湖高新区作为东莞科技创新活力充足的园区,无论是在当前,还是在未来,进入高速增长通道的可能性高企。在这种背景下,福兴片区“三旧”的改造更具备成功的可能性,而作为东莞园区统筹片区联动协调发展的样板,也可能为其他五个统筹片区所学习和借鉴。

负责编辑:朱丽芳

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